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Melody時尚媽咪
租房子app 在 百工裡的人類學家 Facebook 的最佳解答
昨天分享了韓國青年男女如何相遇相親共組家庭,今天來分紐西蘭青年的擇偶方式:找到願意一起付房貸的人!
這篇來自【CUP】上的文章,帶我們看到紐西蘭以一起付房貸作為擇偶標準現象背後的政治經濟背景,這也帶我們進一步思考這會不會也是一種台灣當代青年隱藏的擇偶標準呢?
————————————
近日發佈的紐西蘭消費者調查數據顯示,住屋是紐西蘭人最關心的問題,排名高於疫情、罪案及食物成本等。住屋焦慮促使年青人急於尋覓伴侶,有交友程式用戶解釋:「銀行告訴我,我需要找到另一半一起買房子。」一名男子則寫道:「很明顯,與別人一起買房子更容易,沒房子的人也希望能夠安定下來。」有用戶就直言:「正尋找可以湊合彼此收入的人,這樣就可以跌入伴侶合共收入上限 18 萬紐元(約 100 萬港元)的門檻.購買政府 KiwiBuild 房屋。」
33,662 紐元(約 19 萬港元)。
消費者調查機構 Consumer NZ 的數據發現,20% 的紐西蘭人表示自己正存錢交付首期,但無法趕上樓價急升速度,42% 的人表示難以應付極高的樓價。不過,若是兩人合力購買的話,就比一個人容易得多。機構發言人 Gemma Rasmussen 表示,許多人都透過尋找另一半以達到集資目的。她指:「我也聽說過整班人一起買房子的事例,因自己一個實行的話,會遇到很多阻力。人們正在尋找替代解決方案,或是選擇集資,或是可能出租自己手頭上的單位,再租自己屬意的單位居住。」
(以上引用網頁原文)
引用網址:https://www.cup.com.hk/2021/09/09/use-dating-app-to-find-a-mortgage-mate/?fbclid=IwAR1kCAHkDI8Tep0WJ0M_sz7WTtkpCDsqMVlJJfur4UiC3KoHLEBTvqbMyZ0#.YTldiJk6n80.facebook
租房子app 在 李哈利Harry Youtube 的最佳貼文
如果現在的你有一筆不小的閒錢,你會選擇全部拿去購買比特幣呢?還是選擇投資房地產?
大部分人可能會覺得房子既能保值,也能夠通過出租方式賺取「被動收入」,著實是一個不錯的投資選項。
加上現在因疫情導致部分地區房地產價格滑落,金融機構的借款利息也比較低,感覺現在應該就是一個不錯的進場時機。
但如果你問我意見的話,你覺得我的想法會是?
在今天這期視頻中,我會跟你分享有關最近我在美國房地產留意到的一件事,還有個人目前對於投資房地產的一些想法。
如果你對於美國投資房地產感興趣的話,記得不要錯過今天的視頻!
⚠️ 重要聲明:今天的視頻僅供參考,並非投資建議。投資有風險,請謹慎投資。
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租房子app 在 SooYin Youtube 的精選貼文
今天的Room tour帶你來看看我在韓國的one room房間。
還有韓國的出租方式其實跟台灣看起來相似,
但其實還是有不一樣德地方,
月租是什麼?
全租又是什麼?
看我的影片一起了解吧!!!
00:00 75萬元的Room tour租屋房間大公開
07:33 租屋價錢大解析
08:08 韓國租屋方式大不同
08:54 韓國租屋-全租
#韓國租屋 #Roomtour #韓國Roomtour #仁川Roomtour #KoreaRoomtour
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【開箱】Room tour | 小資女孩租屋
https://youtu.be/6dLcdS8L9Xs
【無臉畫】用手機也可以畫畫 | 無臉畫頭髮篇
https://youtu.be/Aw-KbkMyEVw
【無臉畫】用手機也可以畫畫 | 無臉畫眼鏡篇
https://youtu.be/lhCTdhYxZQI
【無臉畫】用手機也可以畫畫 | 超快速畫圖APP
https://youtu.be/H94jGgnaXuY
【無臉畫】用手機也可以畫畫 | 手機畫畫免費APP分享
https://youtu.be/v7zIK1bTT_4
【無臉畫】手機畫畫 | 寵物桌布手繪 part3
https://youtu.be/gvyw3sX6TYk
【無臉畫】用手機也可以畫畫 | 陰影背景教學part2
https://youtu.be/-nP-atlPq5s
【韓國vlog】樂天水族館Lotte Aquarium | 韓國旅行
https://www.youtube.com/watch?v=1FEKl0jsOjE
【韓國vlog】梨花校服 이화교복 | 韓國旅行
https://youtu.be/piRRkb1rpGY
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租房子app 在 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu Youtube 的最佳解答
「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊!房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎?! Ft. 台中商仲達人小紀
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#房地合一稅 #短期交易 #投資客
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本篇影片是我們聚餐時的訪談,背景雜音多,敬請包含!以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高!而且非常實用,所以將影片分享給大家!
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訪談主角:
專營商用不動產
大管家房屋
商仲達人小紀0985008928
店面出租【歡迎屋主委託】
展店規劃【歡迎業者委託】
苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
粉絲專業請搜尋:台中商仲達人小紀
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一、房地合一是什麼?
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制,與作為「持有稅」的房屋稅不同,性質屬交易稅,出售房地才須申報,有獲利得進一步繳稅,凡2016年後取得房地,出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於,需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅,為更健全的稅制設計,並自有一套適用稅率規定,並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何?
房地合一1.0版上路5年多,因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市,2.0版預計今年7月1日上路,前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期:由持有1年內出售課45%,延長至2年內,並將持有逾1年、未滿2年課35%規定,拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率:由原本出售房地一律課20%,改為需適用「短期交易」重稅,持有逾5年以上出售,稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋:持有5年內出售都得適用重稅,在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下,效果等於一網打盡,只要轉賣預售屋獲利,就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞:新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時,交易額度若超過總股份或總出資額的一半,且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成,也得納入2.0版課稅,防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限,及明訂未能提供費用證明文件情形,只能以成交價3%作為費用,上限新台幣30萬,避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程?
2.0版適用範圍與1.0版一致,為2016年後取得房地,不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件,才須以2.0版課稅,若在7月前賣屋,仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件,完全不受2.0版上路影響,不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何?對自住族是否有影響?
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者,一般買房後長期持有的自住族,不受影響;若為自住房地持有並設籍超過6年出售,稅率僅10%,並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋,只要沒獲利,也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形,可排除適用「短期交易」重稅?
為避免傷及無辜,設有多項排除條款,例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地,或以自有土地與營利事業合作興建房屋,5年內出售,均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」,現行僅就個人訂有6種排除情形,如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等,後續財政部將針對企業、預售屋特性,訂定排除情形並對外公告。
此外,為避免影響房屋供給、都更進程,放寬建商興建房屋完成後首次出售房地,以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地,在5年內第一次移轉登記,也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後,是否會產生稅損?
財政部評估,上路初期,交易量將下滑,造成所得稅淨稅損4.74億元,其中企業部分因稅率提高,營所稅將微增0.71億元,個人綜所稅則有稅損5.45億元;但以中長期觀察,稅收將緩步回升。
資料來源:
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx
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租房子app 在 分享前陣子租屋的經驗和使用的網站 - 閒聊板 | Dcard 的推薦與評價
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租房子app 在 Re: [問題] 除了591以外的租屋網- 看板Hsinchu - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
※ 引述《s860305bz (O_O)》之銘言:
最近也是在找房子+1,591看得非常兇,
跟原po一樣,後來都會有這個疑惑:
「除了591之外,新竹還有哪些優質的租屋管道啊?」
: 看了幾間房間
: 發現很多都不實
: 價格也幾乎不一樣
: 屋主和房仲 我已經搞不清楚了
五六年前在591上面看房子時,這種狀況更嚴重,
現在可能是因為591要收費、又有檢舉功能,
目前591上面的房子我有親自去看的,幾乎都是屋主。
(目前看了九間房,布告欄看到的一間、批踢踢上的兩間,
剩下的六間都是591上找的。)
這些屋主如果房子還沒租出,
接電話時通常第一個都會先問你是不是房仲 XDDDD
(有其中一間的屋主說,房仲每天都打電話給他們,
最後受不了了,還是給房仲接了業務...
另外一間的屋主則是直接叫房仲聯絡我們...)
在591上避免找到房仲的方法,
一是搜尋時記得勾選屋主自租,
然後打電話去詢問時只要直接說「我想租房子,請問租出去了嗎?」
如果是屋主自己刊登的,他會非常清楚你在說哪間房子的!
萬一真的不幸又遇到房仲,回家後記得上591檢舉這個物件 XDDD
二是版友在回文裡面說的,把屋主的電話拿去 Google
: 剛在雙園路看一間陽台套房
: 電話中說有的電梯
: 年繳7x00
: 到那邊一看
: 跟照片根本不一樣
: 那個格局價位 也不相同
: 跟房仲說不喜歡格局
: 還被冷笑了了一聲
: 真讓人不太爽
: 要是跟照片不一樣就直說啊啊
: 幹嘛還讓人白跑一趟...
: 請問有除了591以外推薦的租屋網嗎~
: 沒有的話 只好到處跑了
目前用了幾個租屋資訊來源:
1. 591,老實說上面的物件數真的還是比較多的啦!
2. PTT 租屋版,缺點是物件真的很少,套房還算多,公寓就真的少得可憐。
3. 好房網,缺點是搜尋功能不好用,物件數沒有591多,
而且看到的屋主自租打過去問幾乎都租出了(但沒有下架 QQ)
4. 信義好好租,缺點是搜尋功能不好用,
我幾乎找不太到屋主自租....
物件標題有編號的全都是房仲,同個物件可以看到兩篇、三篇以上的貼文...
只能說目前用到現在租屋網的話,還是591最好用 Orz
祝原po找日找到心目中理想的房子 :)
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也希望我可以早點找到房子嗚嗚 QAQ
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.194.152
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1501436544.A.7E8.html
我看的其中一間房子,屋主說不在新竹,後來也是委託仲介。
(不過591上面留的是屋主的電話)
後來就跟那個仲介聊了起來(大概是他才入行三個月還很嫩 XD )
他說租屋對他們來說很不好賺(賣房好賺多了 XD)
沒有底薪、收到的仲介費一半要交回公司、591的刊登費也是他們自付。
所以後來我有特別留意一下,591就算是仲介也不太會出現重複刊登的物件,
其他免費的租屋網很容易出現標題不一樣、但照片和房租一樣的物件。
只能說我用到現在的經驗,591還是比較容易找到屋主
※ 編輯: tresia (61.222.81.253), 07/31/2017 10:35:16
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